产品责任——守法预期与法律风险的边界在哪？
产品责任的法律精准画像 产品责任归属于《中华人民共和国民法典》侵权责任编调整，核心规则见《民法典》第一千二百零二条：因产品存在缺陷造成他人损害的，生产者应当承担侵权责任。 它保护的是不特定公众的人身权利与合法财产权益，和普通合同责任完全不同...
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高空抛物：别等出事才懂这些法律常识
昨晚下楼倒垃圾，碰到小区张阿姨坐在石凳上喘气。十分钟前，一个啃了一半的玉米棒从楼上掉下来，正砸在她脚边，鞋面上都溅了泥。张阿姨说，这已经是这个月第三次了，之前掉过快递盒、空烟盒，这次差点砸到脑袋。太险了。 好多人觉得，高空抛物是新闻里的极端...
财产损害赔偿——以房屋租赁为切入视角
财产损害赔偿的法律画像 财产损害赔偿规则归属于《中华人民共和国民法典》侵权责任编，核心法条是第一千一百八十四条，核心表述为：侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。 它保护的法益是民事主体合法享有的财产所有权、...
普通人必懂的人身损害赔偿：避开坑才能拿到合理赔偿
前阵子在社区公益咨询坐班，碰到个哭哭啼啼的阿姨。 早上买鱼踩了摊主泼在地上的鱼鳞滑水，一屁股蹲坐在水泥地上，尾骨骨裂，躺床上半个月下不了床。 摊主说，我泼在我摊子边上，你自己走路不看路，怪我？市场管理方说，摊位早就租给摊主了，我们不收管理费...
侵权认定——守法预期与法律风险的边界在哪？
很多人碰到侵权纠纷，第一反应都是：我这也犯法？ 侵权认定的法律画像 侵权认定归民法调整，核心规则写在《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条第一款：行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。 这个规则保护的是所有合法民事权...
普通人都要懂的契约精神：它不是鸡汤，是你的日常护身法则
前阵子接了个刚毕业小姑娘的咨询，在杭州租老小区一居室，微信上和房东谈的明明白白：最少租一年，押一付三，租期内不涨价。结果刚住满两个半月，房东一个电话打过来，说儿子要结婚收房当新房，让她一周内搬，退剩下的房租和押金就完事。 小姑娘气的发抖，说...
定金实务解析——以房屋租赁为切入视角
租房找房，谁没交过定金？很多人踩过坑。 定金的法律精准画像 定金本质是债权担保，归属于民法典合同编调整，核心保护的是交易双方的信赖利益。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条第一款明确规定：”当事人可以约定一方向对方给付定金作为...
你天天碰到的格式条款，藏着哪些坑
上周帮楼下张阿姨处理租房退租的事，房东甩出来一张提前印好的合同，指着最后一行小字说“你看这里写了，提前退租押金一分不退，还要补我一个月房租”。张阿姨傻了，签合同的时候房东翻得哗哗快，根本没让她看这行。 很多人碰到这种事都会骂一句黑心，但很少...
合同纠纷浅析——以房屋租赁为切入视角
说实话，我经手过不下百件房屋租赁类合同纠纷，十个案子里有八个，都是一开始没留心眼，最后吃了哑巴亏。 法律层面的合同纠纷界定 合同纠纷归《中华人民共和国民法典》合同编调整，核心的请求权基础就是《民法典》第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务...
普通人必须懂的违约责任：别糊里糊涂赔大钱
你有没有遇过这种事？租了一年的房子，刚住三个月公司突然调你去外地，你提前跟房东打招呼退租，房东直接扣了你两个月押金，说合同写了提前退租要付两个月房租当违约金，一分不能少。 你站在原地懵，到底这钱该不该给？很多人第一反应是，合同写了，那只能认...