周末早上想晒个太阳，拉开窗帘一看——隔壁邻居刚搭完的阳光房，严严实实挡了大半个客厅的光。夏天开窗户通风，迎面飘来隔壁空调外机的热风，还带着24小时不停的嗡嗡噪音。找邻居理论，人家说：我搭我自己家院子，关你什么事？
这种事，你是不是越想越气？换谁碰到都窝心。其实这时候，你就可以掏出相邻权这个法律武器了。
到底什么是相邻权？说白了就是邻居之间的底线
法律上的相邻权，说穿了就是——你买的房子不是空中楼阁，肯定要和邻居的地、邻居的房挨在一起，大家都要正常过日子，法律就提前给你划了一条最低线：你用你自己房子的时候，不能给邻居造成不必要的妨碍；反过来，邻居也不能影响你正常居住。
很多人买房只看房产证上的红线，以为红线里都是我说了算，其实不对。相邻权就是给房产证的红线外，又加了一层权利约束。哪怕是在你自己房产证范围内，你干的事妨碍了邻居正常生活，人家也能找你说理，法律也支持。
举个例子，你买了一楼带院子的房子，院子确实归你用，但你要是在院子里盖个两米五高的围墙，把二楼人家的采光全挡了，这就是侵犯人家的相邻权。
说白了，相邻权就是保障你最基本的居住权利：采光、通风、出行、排水、不受噪音骚扰，这些都是相邻权管的范围。法律的出发点也很简单，大家都是住邻居，互相让一步，都能好好过日子。
两个最常见的相邻权误区，很多人都踩过
第一个误区，我在我自己家，想干嘛就干嘛，别人管不着。说实话，我碰到太多纠纷都是这句话开头的。没错，房子是你的，你对房子享有所有权，但所有权不是无边界的。你在家里开KTV通宵蹦迪，哪怕是你自己买的房，影响整栋楼睡觉，这就是侵犯相邻权。你把公共通道堵了放你家杂物，影响别人走路，这也是侵犯相邻权。自己的地盘，也不能任性。
第二个误区，只要有影响就是侵犯相邻权，我必须维权。不对啊。大家住在一起，哪有一点影响都没有的？楼上邻居走路难免有声音，楼下装修也就那半个月，空调外机多少有点风，这些都是正常生活带来的，你得容忍。法律只保护你不受过度的、超出正常生活容忍范围的妨碍。
比如隔壁空调外机正对着你家窗户，距离不到一米，一天24小时吹热风加噪音，这就是过度。要是隔个三五米，只有一点点风，你还要告人家，法院肯定不支持。
这个边界其实很好判断：换做是任何一个正常人，住在你这个位置，会不会觉得受不了？要是大多数人都觉得受不了，那就是越界了。不过话说回来，要是只是一点小不舒服，其实也没必要揪着不放，毕竟邻居还要处一辈子对吧？
碰到相邻权纠纷，按这三步走就对了
第一步，先固定证据，别上来就吵架。很多人一碰到事，先冲去找邻居骂一顿，最后闹得不可开交，什么证据都没留。你先掏出手机，把现场情况拍清楚，噪音可以录视频录声音，采光被挡可以拍全天的光照情况，要是能找物业或者居委会过来做个记录，那就更好。必要的时候也可以找专业机构测噪音测采光，留好报告，这些都是后面能用得上的依据。
第二步，找第三方调解，成本最低见效最快。一般小区都有物业，社区也有人民调解委员会，这些地方调解都是免费的。你拿着找好的证据，找第三方上门帮你和邻居谈，比你自己吵得脸红脖子粗有用多了。大多数相邻纠纷，到这一步就能解决，毕竟都是抬头不见低头见的邻居，没必要闹上法庭。
第三步，调解不成再去法院起诉。相邻权纠纷属于物权纠纷，哪怕你不要求赔偿，只是要求邻居拆了挡光的棚、挪走空调外机，法院也会受理。而且这类纠纷诉讼费不高，程序也不复杂，你手里证据扎实的话，一般都会得到支持。
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