自愿原则浅析——以房屋租赁为切入视角
自愿原则的法定边界 自愿原则是整个民法体系的核心基石，规定在《中华人民共和国民法典》第五条，原文表述为：民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。 它保护的核心法益，是民事主体在意思自治前提下的财产...
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每个普通人都要懂：法律上的平等原则到底是什么
上周我接了个小姑娘的咨询。穿洗得发白的牛仔外套，坐我对面说话声音都抖。三面都过了的互联网公司设计岗，最后hr轻飘飘一句“我们要经常加班出差，女生顶不住，还是算了吧”。 她问我，姐，我能力笔试面试都比同组进终面的男生分高，凭啥就因为我是女的不...
法律修订背景下租房规则变化——以房屋租赁为切入视角
修订后的法律画像 本次我们聊的是《中华人民共和国民法典》对原《合同法》租赁合同章的法律修订，具体条文是第七百二十四条：”承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可...
修法离普通人不远：一文读懂你必须知道的修法常识
上周在小区菜市场买菜，碰到卖菜的张阿姨拉着我吐槽。半年前她儿子骑电动车被小轿车蹭了，肇事司机说电动车超重算机动车，张阿姨儿子得担一半责任，那还是去年的旧案，今年交规关于电动自行车的条款改了，张阿姨拿着新规去咨询，才发现原来责任划分完全不一样...
立法规范网络交易——以网络交易为切入视角
网络交易立法的核心法理边界 网络交易领域的立法核心规则，规定在《中华人民共和国民法典》合同编第四百九十一条第二款，原文表述为：「当事人一方通过互联网等信息网络发布的商品或者服务信息符合要约条件的，对方选择该商品或者服务并提交订单成功时合同成...
聊聊和你我有关的法治：它不是远在庙堂的标语
前几天在楼下便利店买水，碰到隔壁楼的张阿姨在吐槽。说租她房子的小两口，因为楼下装修噪音太大，天天睡不好，找物业不管，找装修队说业主给了钱就得赶工，小两口找上门，张阿姨说，那你们退房吧我退押金，结果中介还要扣小半个月中介费，说租客主动违约就得...
行政法视角下物业服务监管边界——以物业服务为切入视角
很多做民商事的同行，都觉得行政法和自己的业务没关系。说白了，不就是打民商官司打输了，才扯行政诉讼吗？ 说实话，真不是。就拿物业服务来说，物业天天和街道、城管、住建部门打交道，一举一动都在行政法的调整范围内。 什么是行政法调整的物业服务关系 ...
聊聊刑法：它从来都不是离普通人很远的法律
前阵子帮一个刚毕业的小伙子做免费咨询，他进公司干了俩月，突然警察找上门把整个公司端了，才知道老板干的是杀猪盘，他只是个做后台运营的，刚拿了一个月四千块工资，差点摊上帮信罪。 很多人第一反应都是，刑法？那是管杀人犯抢劫犯的，我一辈子遵纪守法，...
民法典房屋租赁常见争议解析——以房屋租赁为切入视角
房屋租赁规则的法律精准画像 民法典属于我国民事部门法，调整平等主体之间的民商事租赁关系，核心保护出租人的财产所有权与承租人的交易信赖利益。相较于普通交易规则，出租人与承租人的权利义务天然存在不对称性：出租人掌握租赁物的全部信息，因此法定负担...
宪法离你并不远：普通人的权利常识指南
楼下的健身区突然要改停车场。你找物业说理，物业说拿到了街道的批文，轮不到业主说话。你气不过，翻遍各种法条找依据，翻来翻去好像没找到直接戳中痛点的内容——这时候你大概率想不到，这个事儿的根子，要从宪法说起。 很多人第一反应是：宪法？那是管国家...