2026-09-05 00:13:13 分类：法理精研
入秋第一场雨落下来，巷口的茶摊就支起了塑料棚。我攥着半块刚买的糖糕蹲在棚子下，就看见开杂货铺的老陈掀着塑料布进来，后腰别着的布袋子鼓囊囊，摸半天摸出张皱巴巴的纸，压在我茶缸边。
压了三年的皱欠条
纸边发毛，沾着点玻璃柜的玻璃胶印，一看就是在杂货铺柜台底下压了不知道多久。这是当年外甥大刘卖给老陈房子时，额外写的补充欠条——说好了要是以后大刘能凑够钱，能按原价赎回去，老陈签字画押，就压在玻璃柜底下，一压三年。
那时候闹得沸沸扬扬，大刘媳妇把老陈的杂货铺门都给堵了，说老陈欺负外甥走投无路，逼人家卖房子，合同不是自愿签的，要去法院告。
老巷杂货铺玻璃柜下压着的皱巴巴欠条
我那时候刚退下来，天天在这茶摊坐着，也听了不少闲话。全巷口都站大刘媳妇，说四十万的小产权房子，老陈只出三十二万，压了八万下去，不是趁火打劫是什么？换谁谁能心甘情愿？
全巷都骂黑心，当事人偏偏咬死是自愿
说实话，我刚开始也有点犯嘀咕。偷偷把大刘约到茶摊角落，给他泡了一杯好茶，问他到底怎么回事。
大刘蹲在墙根，抽了三根烟才开口，说那时候高利贷催债，把他家门锁堵了，车胎扎了，放话第二天再不还钱就卸他一条腿。他从天亮摸到天黑，找了二十多个亲戚朋友，没人敢借钱给他，谁都怕高利贷沾身，惹祸上门。
是老陈自己找过来的。拿出来三十二万，那是老陈两口攒了二十年，给儿子在北京买房的老婆本。老陈说，我知道我给的价低，我担这么大风险，小产权房过不了户，我这钱扔进去能不能响都不知道，我不能不防着。你愿意卖，我就给钱，帮你还债，你不用跳楼。你以后有钱了，随时按三十二万赎回去，房子我不占，不赶你走。
“我当时给我舅磕头都愿意，怎么就不是自愿了？”大刘说这话的时候，眼睛红的要滴血。
后来去法院调报警记录，催债上门那天大刘自己报的警，笔录里写的清清楚楚，大刘当着警察的面说：“我自愿把房子卖给我舅，没人逼我，和我舅没关系。”
巷口茶摊桌边掉了烟蒂的搪瓷茶缸
大刘媳妇开庭的时候还哭，说就算大刘当时同意，也是被逼的，老陈明知道他走投无路还压价，就是违反自愿原则。
自愿原则的底色，从来不是绝对公平
自愿原则的底色，从来不是绝对公平
很多人对自愿原则有个天大的误会，觉得只要价格不对等，就是不自愿，就是趁虚而入，法律就应该管。
其实根本不是这么回事。法律上认的不自愿，是你被刀架脖子，是你被欺诈骗得签了字，是你根本没法自己做决定，那才叫违反意思表示真实，违反自愿原则。
你走投无路的时候，愿意十万卖二十万的东西换命，有人敢接，那就是你情我愿。人家凭什么要按市价收你的东西？人家拿全部家当帮你擦屁股，担着血本无归的风险，凭啥不能赚这个差价？
老陈当时说了，我要是不接这个盘，大刘今天都不知道埋在哪了。我拿我的老婆本帮他，我拿少点怎么了？我亏了找谁去？
这个案子最后判的，合同有效，大刘媳妇败诉。
不过话说回来，要是真的是老陈和催债的串通，逼着大刘卖房子，那肯定是另一个结果，那才叫真的违反自愿原则，法律肯定会撤销合同。可这件事里，没有。
现在五年过去了，我上周还见大刘在老陈的杂货铺门口搬啤酒，光着膀子晒得黝黑。大刘现在跑长途运输赚了钱，在城郊买了一百多平的大房子，那套老房子他也没赎，老陈就租给他远房亲戚住，两家人逢年过节还一起吃饭。
那天收摊的时候，茶摊李叔说，啥法律啊，不就是讲个你情我愿，答应别人的事就得认，哪有那么多歪理。
我点头。对啊，哪有那么多高大上的说法，自愿原则写在民法典开篇，其实管的就是咱们巷口这些柴米油盐的事。你落难的时候有人拉你一把，你当时点头答应的事，不能回过头日子过好了就耍赖。法律认你当时的选择，也护着接你烂摊子的人，就这么简单。
免责声明：市场有风险，选择需谨慎！此文仅供参考，不作买卖依据。如有侵权请联系删除。
文章名称：巷口杂货铺的欠条：读懂民法里的自愿原则
文章链接：https://www.wuhanlihunlvshi.com/huxg/1544.html
