法理精研 第60页

上周三下班刚出律所门，被住在同小区的小姑娘堵住了。眼睛肿得像桃子，说当天出门上班，回去发现门锁被换了，行李被堆在楼道。房东说”我房子卖了，给你一周时间搬，剩下房租退你，你赶紧走”，可合同还有一年才到期啊。她刚毕业一年...

房产交易的法律精准画像 房产交易归属《中华人民共和国民法典》物权编调整，核心保护两类法益：一是所有权人对房屋的静态财产权益，二是交易主体对市场规则的信赖利益。买卖双方的权利义务天生不对称，法律明显向买方知情权倾斜，给卖方施加了法定的重大瑕疵...

前阵子接待一个咨询，老家的大叔买了同村老乡的一套老房子，当时图便宜，没找中介也没过户，给了全款就搬进去住了，一住就是八年。今年老乡欠了外债被起诉，法院上门要查封这套房子，大叔傻了：我钱都给了，房子我住了这么多年，怎么就成了原房主的？ 说白了...

财富传承的法律界定 财富传承纠纷归属于《中华人民共和国民法典》继承编调整范畴，核心法益是保护公民个人对死后财产的处分自由，以及继承人基于身份关系享有的合法财产继承权。和一般合同纠纷不同，财富传承案件的权利义务有着明显不对称——被继承人已经去...

前阵子去社区做普法，楼下住了快三十年的王大爷拉住我，说自己独生儿子走得早，老伴也没了，远房外甥女说愿意过来住照顾他，想以后把那套老房子给她，该怎么做才保险？我说，你去做个遗赠扶养协议啊。王大爷懵了：那是什么？我立个遗嘱不行吗？ 相信不少人碰...

遗产继承的法律界定 遗产继承归属于民法调整，核心规范来自《中华人民共和国民法典》第六编。其中第一千一百二十二条明确规定：”遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。” 这个界定直接框定了继承的范围：只有死者个人所有的、合...

昨天在小区取快递，撞见三楼张阿姨蹲在花坛边抹眼泪。老伴走了半年，继子找上门，要分走一半老伴婚前买的那套老房子。她想不通，自己跟老张过了十五年，凭啥对方说分就分？ 这事啊，本质就是遗产分配没说清楚。很多人总觉得遗产分配是有钱人的事，那些身家不...

很多人觉得，立了遗嘱就万事大吉。 不对。 遗嘱不是写出来签字就一定能发生效力，这里面的坑，比你想得多多了。 遗嘱效力的法律边界 遗嘱效力的认定，归《中华人民共和国民法典》继承编调整，核心规则写在第一千一百四十三条：无民事行为能力人或者限制民...

我上个月在街道办做公益普法咨询，坐了一上午，刚端起杯子喝口水，就挤进来一位头发花白的张阿姨，拉着我的手就不肯放。 张阿姨说，老伴半年前走了，留下一套老房子，两个儿子吵得快打起来。大儿子说，爸生前跟我口头说过，房子给我，我照顾他这么多年。小儿...

法定继承的法律画像 法定继承是《中华人民共和国民法典》继承编明确规定的继承方式，本质是法律基于近亲属身份关系预设的遗产分配规则，只有在无遗嘱、遗嘱无效或者遗嘱未处分全部遗产的情况下才会启动。它保护的是基于合法身份关系产生的财产继承权益，维护...