法理精研 第142页

房屋租赁立法的核心规制框架 我们今天聊的房屋租赁领域立法，归属于《中华人民共和国民法典》合同编的典型合同部分，核心规则写在第七百零五条：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。立法在这里要保护的法益很明确，一是房屋所有权人的财产...

前几天在小区楼下遛弯，碰到三楼的张阿姨蹲在单元门口叹气。问了才知道，她停在自己买的车位上的车，被物业拉的施工铁丝刮了一大块漆，找物业，物业经理说这是意外，概不负责。张阿姨说，反正我一个老太婆，也折腾不起，自认倒霉算了，法治那玩意儿，都是管大...

行政法的基本法律画像 行政法是规范行政权运行、调整行政主体与行政相对人关系的部门法。它的核心保护法益，除了公共秩序，更重要的是行政相对人的信赖利益与合法财产、人身权利。 根据《中华人民共和国行政许可法》第八条第一款明确规定：公民、法人或者其...

小区楼下开水果店的老张上周找我叹气，说跟了他三年的老客户，前段时间说家里孩子治病要借钱，张口三万，老张抹不开面子借了，转头人就跑了，电话拉黑微信不回。老张拍着大腿说，我要去报警，告他诈骗，非得把他抓进去坐牢不可。 很多人碰到这种事第一反应都...

房屋租赁条款的法律画像 民法典属于我国民事部门法，调整平等主体之间的人身和财产关系，房屋租赁相关规则核心保护的是承租人对租赁物的合法使用利益，以及租赁双方基于缔约产生的信赖利益。 民法典第七百零八条明确规定：出租人应当按照约定将租赁物交付承...

上周接了个街坊的咨询。小区门口那块绿地，住了十年，大家天天在这遛弯跳广场舞。结果上个月贴了个通知，说要改建成临街收费停车场。街坊们气不过，凑到一块商量，有人拍桌子说“这违反宪法！宪法保护我们公民的财产权！” 也有人嘀咕，宪法？那不是管大官管...

正当防卫的法律画像 正当防卫规定在《中华人民共和国刑法》第二十条，核心表述很清楚：为了使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受正在进行的不法侵害，而采取的制止不法侵害的行为，对不法侵害人造成损害的，属于正当防卫，不负刑事责任...

你家客厅天花板被楼上装修震裂了一道两指宽的缝。 楼上说，这是装修队干的，找装修队去。装修队说，你家墙本身就老化，不赖我们。 扯了快半个月，觉睡不好，班也上不踏实，找物业，物业两手一摊说你们要不走法律程序吧？ 你一算，找律师得花钱，开庭得跑好...

很多人签民商事合同的时候，对争议解决条款毫不在意，选仲裁还是诉讼，随手勾。等到真出了纠纷，才发现自己随手勾的选项，把路走死了。 仲裁的基本法律画像 仲裁属于民商事争议解决领域的程序法，核心规则明确规定在《中华人民共和国仲裁法》第二条：...

上个月接了个咨询，刚毕业的小伙子把银行卡借给同学走账，赚了五百块奶茶钱，哪知道同学是帮诈骗团伙转钱的，小伙子转头就被公安传唤，整个人抖得话都说不利索，反复问我：我就是赚点零花钱，怎么就扯上刑事诉讼了？ 很多人都这么想，对吧？觉得刑事诉讼都是...