普通人必须懂的合同订立：避开你看不见的日常法律坑

合同订立到底是什么，离普通人远吗

很多人一听到“合同订立”四个字，第一反应就是大公司的商务谈判，厚厚一沓文件，还要找律师盖章，跟我一个上班买菜的普通人没关系。

大错特错。

你早上去楼下买包子，付三块钱，摊主给你三个包子，这整个过程就完成了一次合同订立。你租房和房东口头说好押一付三住一年，你搬进去那天，合同就已经订立了。你刷网购点下提交订单付完款，那一瞬间，合同也订立完成了。

说白了，法律上的合同订立，翻译成大白话就是：两个主体（不管是你个人还是公司），就某一件事儿谈拢了，你开条件，我同意条件，双方都认这个约定，这个过程和结果就是合同订立，只要不违反法律的强制性要求，就受法律保护。

说清楚适用边界：只要你是能对自己行为负责的正常人，没有被欺诈胁迫，也不是约定什么违法的事儿，不管你是把约定说在口头上，写在微信聊天里，还是签在正式纸质文件上，都属于合法有效的合同订立，都得算数。

普通人踩最多的两个合同订立误区

我做了十年律师，见过最多的，就是两个错的离谱的误解，好多人吃亏都吃在这上面。

第一个误区：只有签字盖章的纸质合同，才叫完成合同订立。就像刚才那个卖耳机的卖家，很多人都持这个想法：我没签字，我就不算数，你告不到我。

真不对。法律从来没规定合同必须是纸质的。你微信上和对方谈好买二手电动车，对方收了你的定金，那就等于合同订立了，对方反悔不想卖，就得赔你，哪怕没签字。你和房东口头约定租房，你住进去交了房租，那就等于合同订立了，房东说赶你走就得按约定赔你违约金。真不是只有签了字的白纸黑字才算数。

第二个误区：我就是随口问问，怎么就算我同意订立合同了？这个刚好和第一个反过来，很多人搞不清“问价”和“拍板”的区别。

比如你在街上接到卖房传单，上面印着“两居室最低70万”，你不能转头就给开发商转70万，说合同已经订立了，要求开发商给你房——因为这个传单是喊你过来谈，不是说已经答应70万卖给你，法律上这叫要约邀请，不是要约。反过来，开发商销售明确跟你说“这套两居室我给你70万，你要不要买”，你说“我要，我明天签协议”，那这就已经构成合同订立了，开发商不能随便坐地涨价。

说白了，一个是喊人来谈，一个是谈好了拍板，差着十万八千里呢。

真遇到合同订立纠纷，按这三步来处理

说实话，真出了事儿别慌，很多人一听到打官司就怕，其实完全没必要，按步骤来，成本大多不高。

第一步，第一时间固定所有相关证据。微信聊天记录别删，别清内存，语音消息转成文字存好，当时的录音原件别改，转账截图、付款记录全部导出来存好，哪怕当时有第三人在场，也把联系方式留好。我见过太多人，一开始不当回事，删了聊天记录，最后明明有理，没证据也说不清楚。

第二步，优先找属地人民调解委员会申请调解。现在不管是社区还是乡镇，基本都有免费的人民调解，不管是买卖纠纷还是租赁纠纷，大多都能调，不用花钱，也不用走复杂的程序，大多十来天就能出结果，比打官司省心太多。

第三步，调解不成再走法律程序。如果金额不大，几万块以内的纠纷，法院走简易程序诉讼费很低，自己就能去法院立案填材料，不用非要请律师，不用太害怕打官司这个事儿。

说白了，合同订立不是什么高大上的法律名词，就是你我每天都在经历的日常，多懂一点，真出事儿就不会慌了神。