法理精研 第50页

合同解除的法律画像 现行规定来自《民法典》合同编第五百六十三条，核心表述是：当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方当事人可以法定解除合同。 这项制度保护的核心法益，是守约方对合同的合理期待。放到房屋租赁场景里，...

早上出门下楼买包子，扫完码拿了就走，没人跟你签纸质合同，你有没有想过，这其实已经完成了一次合同履行？ 很多人听到“合同”两个字，第一反应就是厚厚的律所文件，或者买房时签的那一大本，跟日常买菜打车没关系。 真不是。 你每天都在碰的合同履行 说...

巷口的茶摊摆了快十年，我见过太多揣着烦心事来的人。昨天傍晚的雨把老陈的芒果筐浇透了，他拎着半筐山竹挤过来坐下，裤腿往下滴水，一开口就是一声叹。 那张粘了芒果汁的送货单 老陈在近郊种了十年荔枝芒果，去年给小区新开的百果屋供货。老板是隔壁镇来的...

上个月回南京溧水乡下喝堂哥的喜酒，散席后蹲在村口大樟树下抽烟，堂叔凑过来递了根红南京，皱着眉头问我。说上周有个老板来村里，想包下东山坡那十几亩旱地种蓝莓，开出的租金比自己种麦子翻一倍，说这叫“土地流转”。堂叔活了大半辈子，就认这几亩地，怕签...

上周六在巷口老茶摊摆龙门阵，太阳晒得后背暖融融的，我正端着茶杯抿一口，一个穿藏青色布围裙的女人挤过来，袖子上还沾着摘菜的水珠。是三楼的张姨。她攥着个东西捏得死紧，摊开在我桌上的时候，纸边翘得卷起来，是一张皱巴巴的收据，上面歪歪扭扭写着“充电...

最近收到读者的来信，说自己三年前在小区买了地下车位，花了十二万，一直安安稳稳停着，上个月忽然冒出来一个业主，说这个车位是开发商当初抵给工程队的，工程队早就卖给他了，还拿出来合同，堵着门不让他进。 读者说，那几天急得觉都睡不着，翻遍了自己手里...

上周在巷口张阿婆的凉茶摊蹭坐，梧桐叶飘得满桌都是，一个扎马尾的小姑娘掀着竹帘进来，一开口嗓子就哑了。掏出个皱巴巴的塑封袋，倒出一张发脆的黄纸，眼泪砸在纸面上，晕开一小片湿痕。 皱巴巴的收据压了三十年 是八十年代的分家凭据。阿琳的爷爷当年育有...

说实话，很多人买了房卖了房，活到五六十，都没听说过居住权这个东西。 直到真的闹上法庭，才知道只差一步，就满盘皆输。 居住权的法律画像 它写在《民法典》物权编，第三百六十六条，原文是：居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益...

昨天收废品的张哥蹲在我家楼下抽烟，脚边放着半袋刚收拾出来的旧衣服，说刚被房东赶出来，一周前房东说房子卖了，限他七天搬，押金说扣就扣，理由是他把墙面蹭脏了一块。 张哥来南京八年，换了七个出租屋，次次都有点糟心事。这年头，不管刚毕业的学生，还是...

昨天在巷口老陈的茶摊喝茶，梧桐叶落了一桌。刚端起碗抿了一口，进来个头发全白的老头，是老李。一坐下就攥着个磨掉皮的蓝皮户口本，指节捏得发白。半天才翻出一张纸，往桌上一放，叹得茶沫都晃。我凑过去看。就是一张皱得快碎的纸。 夹在户口本里的存根收据...